由于粉煤灰具有化学活性、颗粒形态和微集料效应，因此掺加粉煤灰可降低注浆材料需水量，提高注浆材料混合料的流动性、保水性和可泵性及灰泥等性能，减少泌水、偏析和坍落度损失，延长了灌浆材料凝结时间，降低了灌浆材料的水化热，增强了抗化学侵蚀、抗渗透、抑制碱骨料的反应。

1. 和易性;当粉煤灰替代等量水泥，达到相同的流动性时，可降低注浆材料的单位用水量，提高注浆材料的可泵性，延长泌水时间和终凝时间。单位用水量的降低程度取决于粉煤灰质量、水泥置换率、灌浆材料配合比、细骨料粒度等因素。

2. 力量;掺加粉煤灰和替代部分水泥的灌浆材料的强度在早期有所下降，但在长龄期有所增加。粉煤灰的质量和排量、水泥的质量、灌浆材料的水灰比、养护条件、龄期等都对长龄期强度增长有影响。

3、不渗透性;与不掺入粉煤灰的注浆材料相比，掺入粉煤灰的注浆材料早期抗渗性较低，但长龄期的抗渗性大大提高。因此，在施工中应特别注意加强对掺加粉煤灰的灌浆材料的早期维护，防止灌浆材料在早期发生开裂。

4. 耐用性;与基础灌浆用同样的力量和气体含量,灌浆的防冻和解冻能力与粉煤灰混合基本上是相似的,但是,当碳含量的粉煤灰(烧损)较高,灌浆的防冻和解冻和碳化能力大大受到影响。

5. 水化热;在硬化过程中，水化热产生的速度将减慢，水化热释放总量将减少一步。

6、干缩和弹性模量;采用粉煤灰替代部分水泥制注浆材料，有利于降低注浆材料的干缩，且不增加用水量。粉煤灰对浆液弹性模量的影响与对浆液抗压强度的影响相似。弹性模量在前期呈下降趋势，后期逐渐增加。